取消建筑面积有什么影响

最近,住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易” 。这意味着将取消建筑面积,没有公摊面积 。那么取消建筑面积有什么影响呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
取消建筑面积有什么影响
1、 按面积收费的项目会受影响 。如果取消建筑面积的话,一些一建筑面积来计算收费的项目可能会降低费用,例如:物业费、供暖费等,不过具体还是要看每个地方的物业费和供暖费的收费方式 。此外,以后出台的房产税可能也是根据套内面积来计算 。

取消建筑面积有什么影响

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2、 房地产交易会更加透明 。取消建筑面积的话,意味着房产交易都是以套内面积来计算,这对于购房者而言,交易会更加透明 。现在很多购房者买房的时候还不能区分套内面积、建筑面积和公摊面积,很多人甚至购买一百平方米的房子,其使用面积也是一百平方米 。
【取消建筑面积有什么影响】
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3、会影响房价 。现在我们买房是按照建筑面积计算,我们花钱购买的房子包括了套内面积和公摊面积 。如果取消了建筑面积的话,意味着公摊面积不值钱了,那么房价肯定也会提高 。因为一旦使用套内面积交易,那么房价中公摊面积的水分就会被挤干,那么真实的套内面积房价数据就会展示在众人面前 。

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4、对建筑设计会带来影响 。如果使用套内面积计价交易的话,意味着公摊面积不值钱了,有些开发商为了节约成本,可能会在建筑设计上减少公摊的使用部分,例如电楼道变窄,楼梯缩小等,这将直接影响业主的生活便捷度 。

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